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韓國男團「ASTRO」本周推出第8張迷你專輯《SWITCH ON》,越洋接受本報專訪,提到前年年底曾來臺參加耶誕跨年演唱會,尹產賀至今難忘臺灣AROHA們(官方粉絲名)的紫色波浪,直呼「真的很有趣也很感動」,並稱很想念牛軋糖餅乾,車銀優說「想起之前吃雞排當點心,臺灣真的有很多好吃的美食」,希望疫情結束後可以再來臺與粉絲見面。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭,輸家是誰、打房打到誰,答案呼之欲出。 ... 能點到為止,就點到為止;預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
央行書面報告出爐 暗示「隨時出手加碼打房」
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快速導讀
一名網友在Mobile01上PO文詢問,自己近期打算賣房,獲得的現金作為換屋預算,但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去,哪一種較容易把房子賣出去?專家表示,屋主搬不搬走各有優缺點,但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理,不會影響好不好賣的程度;唯要註意的是,建議買方看屋時,屋主可稍作迴避,對買方較無壓力,更能仔細看屋。
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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導 一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示,離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,而且都是10層樓以上的住宅大樓,不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了?這樣一直蓋一直蓋是要給誰住?」,指出臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,為何房價沒有就此下降以減輕負擔?專家則認為,少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想。 文章曝光後,不少網友熱議,「都2021了還覺得房子是拿來住的?」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化(房價)還是比以前多1000萬」、「房子可住人,但不是非得住人」。 臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,有網友指出為何房價沒有就此下降。圖/好房網News記者呂詠柔攝 房產專家張欣民曾表示,人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快,臺灣年輕人負荷也越重,薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費,經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此,房產供需也會漸漸失衡,因人口結構的改變,房子需求量變少,房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。 張欣民分析,用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對,發現房價越高,購屋負擔越沉重的地方,生育率也相對越高,反而是房價越低,購屋負擔越輕鬆的地方,生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市,房價所得比已到了10倍以上。 張欣民指出,高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力,或許也可以解讀成,高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一,但絕不是唯一的因素,因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想,且對於某些特定區域而言,降價有難度。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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